如何在 Airbnb 上添加共同房東

經營 Airbnb 房產既令人興奮，又要求很高。無論您管理的是一個還是多個房源，與賓客溝通、維護、簽到和日曆更新都會很快變得不堪重負。這就是添加共同房東的用武之地。愛彼迎允許您通過指定一位或多位共同房東來幫助管理您的房源來委派責任。讓我們探討一下如何在 Airbnb 上添加共同房東、為什麼它值得以及如何充分利用此功能。

什麼是 Airbnb 的聯合房東？

共同房東是幫助您管理 Airbnb 房源的人。他們可以幫助進行日常運營，例如與客人溝通、調整價格、清潔和處理評論。共同房東代表房源所有者行事，但通常無法完全控制該帳戶。

許多房東選擇值得信賴的朋友、家人或專業物業經理作為共同房東，這樣可以更輕鬆地順利開展業務，尤其是在遠程管理的情況下。

為什麼要添加聯合主持人？

添加共同主持人不僅僅是為了分擔工作量。對於任何想要實現以下目標的人來說，這是一個明智之舉：

• 通過更快的溝通和更順暢的入住來改善賓客體驗。
• 通過更有效地管理多個列表來擴展運營。
• 自由旅行，無需擔心客人的緊急需求或問題。
• 與合夥人或職業經理人分擔責任。

除了便利之外，共同房東還可以引入新的專業知識——無論是在酒店、營銷還是物流方面——以促進您酒店的整體成功。

如何在 Airbnb 上添加共同房東

添加共同主持人是一個簡單的過程，但知道從哪裡開始可以節省您的時間並避免錯誤。以下是在 Airbnb 上添加共同房東的分步指南：

第 1 步：登錄您的 Airbnb 帳戶

從桌面或移動瀏覽器登錄您的愛彼迎房東帳戶。儘管移動訪問正在逐漸改進，但通常通過桌面版本更容易訪問共同託管功能。

第 2 步：導航至您的列表

單擊託管儀表板上的“列表”。選擇您想要添加共同房東的房源。

第 3 步：管理共同主持人

接下來，轉到“共同主持人”選項卡。這通常可以在列表設置中找到。如果您找不到它，請在愛彼迎幫助中心或設置搜索欄中搜索“共同房東”。

第 4 步：邀請共同主持人

單擊“邀請共同主持人”選項。您需要輸入您邀請的人的電子郵件地址。此人必須擁有或創建自己的 Airbnb 帳戶才能接受您的邀請。

發送邀請後，您的潛在共同主持人將收到通知和電子郵件提示。他們接受後，他們可以立即開始支持您。

聯合主持人可以做什麼？

Airbnb 平台為共同房東提供了有限但重要的訪問權限。以下是他們可以做和不能做的事情：

共同主持人可以：

• 與客人留言並溝通
• 管理日曆和定價
• 接受或拒絕預訂請求
• 協調清潔和維護
• 撰寫並回复客人評論
• 查看入住說明和預訂詳情

共同主持人不能：

• 編輯付款等財務信息
• 刪除列表所有者
• 刪除列表
• 訪問房源所有者的稅務信息

這種結構旨在為共同主機提供操作控制權，同時保護敏感的主機數據和所有權。

與共同主持人合作的最佳實踐

現在您已經知道如何添加共同主持人，讓我們深入了解一些有關如何與共同主持人有效協作的技巧。

1. 明確定義角色

在共同主持人開始之前，召開一次會議討論職責。他們只負責與客人溝通，還是會管理從定價策略到緊急響應的所有事務？此階段的清晰溝通可以防止以後發生誤解。

2. 使用愛彼迎消息傳遞

與房客打交道時，所有溝通均在愛彼迎平台內進行。這確保了所有消息都被記錄下來，並且主持人和共同主持人都可以隨時查看或介入。

3. 設置智能警報

啟用通知，以便您和您的共同房東收到新預訂、取消或房客消息的提醒。這有助於保持及時響應並避免忽略重要更新。

4. 使用附加工具

利用智能鎖、日曆同步應用程序或清潔服務平台等第三方工具來簡化操作。如有必要，請為您的共同主持人分配對這些工具的訪問權限，以便他們可以更獨立地工作。

5. 報酬和協議

雖然 Airbnb 允許房主通過平台向共同房東支付一定比例的預訂收入，但許多房東更進一步簽訂了書面協議。包括有關付款、責任和終止條款的詳細信息，以保護雙方。

如何刪除或更改共同主持人

有時，情況會發生變化，您可能需要刪除或更新共同主持人的訪問權限。好消息是，這就像添加一個一樣簡單：

1. 轉至列表的“共同主持人”選項卡。
2. 單擊您要刪除的共同主持人。
3. 根據您需要執行的操作選擇“刪除”或“編輯”。

更改立即生效，更改完成後共同主持人將失去訪問權限。

可以有不止一位聯合主持人嗎？

是的，愛彼迎允許您添加多個共同房東來管理單個房源。這對於擁有大量或複雜房產的房東尤其有幫助，例如需要不同人處理不同任務的多單元公寓或度假出租屋。

每個聯合主持人均受到獨立邀請和管理，因此您可以完全控制他們的個人權限和角色。

使用專業聯合託管服務的好處

如果您的個人網絡中沒有人擔任共同主持人，您可以選擇專業的共同主持服務。這些是專門從事收費管理列表的公司或個人。好處包括：

• 賓客關係和接待方面的經驗
• 建立清潔和維護系統
• 提高預訂量的營銷策略
• 24/7 全天候滿足客人需求

Airbnb 甚至在部分地區推出了Airbnb 聯合房東市場，讓您可以瀏覽並選擇經過驗證的本地聯合房東。

最後的想法

無論您是一位經驗豐富、希望擴大 Airbnb 業務的房東，還是剛剛起步並需要涵蓋所有活動部分的幫助，添加共同房東都是一個實用而強大的解決方案。該過程很簡單，好處很大，並且可以提供更具協作性、無壓力的託管體驗。

通過定義角色、使用內置工具和智能通信，您和您的共同房東可以共同努力，提供卓越的賓客體驗，同時進一步發展您的租賃業務。

因此，不要等到預訂量和深夜電話激增時才開始行動。採取主動措施，添加值得信賴的共同主持人，享受分擔負載帶來的安心。