如何在 Airbnb 上添加共同房东

经营 Airbnb 房产既令人兴奋，又要求很高。无论您管理的是一个还是多个房源，与宾客沟通、维护、签到和日历更新都会很快变得不堪重负。这就是添加共同房东的用武之地。爱彼迎允许您通过指定一位或多位共同房东来帮助管理您的房源来委派责任。让我们探讨一下如何在 Airbnb 上添加共同房东、为什么它值得以及如何充分利用此功能。

什么是 Airbnb 的联合房东？

共同房东是帮助您管理 Airbnb 房源的人。他们可以帮助进行日常运营，例如与客人沟通、调整价格、清洁和处理评论。共同房东代表房源所有者行事，但通常无法完全控制该帐户。

许多房东选择值得信赖的朋友、家人或专业物业经理作为共同房东，这样可以更轻松地顺利开展业务，尤其是在远程管理的情况下。

为什么要添加联合主持人？

添加共同主持人不仅仅是为了分担工作量。对于任何想要实现以下目标的人来说，这是一个明智之举：

• 通过更快的沟通和更顺畅的入住来改善宾客体验。
• 通过更有效地管理多个列表来扩展运营。
• 自由旅行，无需担心客人的紧急需求或问题。
• 与合伙人或职业经理人分担责任。

除了便利之外，共同房东还可以引入新的专业知识——无论是在酒店、营销还是物流方面——以促进您酒店的整体成功。

如何在 Airbnb 上添加共同房东

添加共同主持人是一个简单的过程，但知道从哪里开始可以节省您的时间并避免错误。以下是在 Airbnb 上添加共同房东的分步指南：

第 1 步：登录您的 Airbnb 帐户

从桌面或移动浏览器登录您的爱彼迎房东帐户。尽管移动访问正在逐渐改进，但通常通过桌面版本更容易访问共同托管功能。

第 2 步：导航至您的列表

单击托管仪表板上的“列表”。选择您想要添加共同房东的房源。

第 3 步：管理共同主持人

接下来，转到“共同主持人”选项卡。这通常可以在列表设置中找到。如果您找不到它，请在爱彼迎帮助中心或设置搜索栏中搜索“共同房东”。

第 4 步：邀请共同主持人

单击“邀请共同主持人”选项。您需要输入您邀请的人的电子邮件地址。此人必须拥有或创建自己的 Airbnb 帐户才能接受您的邀请。

发送邀请后，您的潜在共同主持人将收到通知和电子邮件提示。他们接受后，他们可以立即开始支持您。

联合主持人可以做什么？

Airbnb 平台为共同房东提供了有限但重要的访问权限。以下是他们可以做和不能做的事情：

共同主持人可以：

• 与客人留言并沟通
• 管理日历和定价
• 接受或拒绝预订请求
• 协调清洁和维护
• 撰写并回复客人评论
• 查看入住说明和预订详情

共同主持人不能：

• 编辑付款等财务信息
• 删除列表所有者
• 删除列表
• 访问房源所有者的税务信息

这种结构旨在为共同主机提供操作控制权，同时保护敏感的主机数据和所有权。

与共同主持人合作的最佳实践

现在您已经知道如何添加共同主持人，让我们深入了解一些有关如何与共同主持人有效协作的技巧。

1. 明确定义角色

在共同主持人开始之前，召开一次会议讨论职责。他们只负责与客人沟通，还是会管理从定价策略到紧急响应的所有事务？此阶段的清晰沟通可以防止以后发生误解。

2. 使用爱彼迎消息传递

与房客打交道时，所有沟通均在爱彼迎平台内进行。这确保了所有消息都被记录下来，并且主持人和共同主持人都可以随时查看或介入。

3. 设置智能警报

启用通知，以便您和您的共同房东收到新预订、取消或房客消息的提醒。这有助于保持及时响应并避免忽略重要更新。

4. 使用附加工具

利用智能锁、日历同步应用程序或清洁服务平台等第三方工具来简化操作。如有必要，请为您的共同主持人分配对这些工具的访问权限，以便他们可以更独立地工作。

5. 报酬和协议

虽然 Airbnb 允许房主通过平台向共同房东支付一定比例的预订收入，但许多房东更进一步签订了书面协议。包括有关付款、责任和终止条款的详细信息，以保护双方。

如何删除或更改共同主持人

有时，情况会发生变化，您可能需要删除或更新共同主持人的访问权限。好消息是，这就像添加一个一样简单：

1. 转至列表的“共同主持人”选项卡。
2. 单击您要删除的共同主持人。
3. 根据您需要执行的操作选择“删除”或“编辑”。

更改立即生效，更改完成后共同主持人将失去访问权限。

可以有不止一位联合主持人吗？

是的，爱彼迎允许您添加多个共同房东来管理单个房源。这对于拥有大量或复杂房产的房东尤其有帮助，例如需要不同人处理不同任务的多单元公寓或度假出租屋。

每个联合主持人均受到独立邀请和管理，因此您可以完全控制他们的个人权限和角色。

使用专业联合托管服务的好处

如果您的个人网络中没有人担任共同主持人，您可以选择专业的共同主持服务。这些是专门从事收费管理列表的公司或个人。好处包括：

• 宾客关系和接待方面的经验
• 建立清洁和维护系统
• 提高预订量的营销策略
• 24/7 全天候满足客人需求

Airbnb 甚至在部分地区推出了Airbnb 联合房东市场，让您可以浏览并选择经过验证的本地联合房东。

最后的想法

无论您是一位经验丰富、希望扩大 Airbnb 业务的房东，还是刚刚起步并需要涵盖所有活动部分的帮助，添加共同房东都是一个实用而强大的解决方案。该过程很简单，好处很大，并且可以提供更具协作性、无压力的托管体验。

通过定义角色、使用内置工具和智能通信，您和您的共同房东可以共同努力，提供卓越的宾客体验，同时进一步发展您的租赁业务。

因此，不要等到预订量和深夜电话激增时才开始行动。采取主动措施，添加值得信赖的共同主持人，享受分担负载带来的安心。