Airbnb 物业经理收取多少费用？

已发表: 2025-10-17

对于房主和投资者来说，在 Airbnb 上出租房产已经成为一项利润丰厚的投资。然而，管理短期租赁需要时间、奉献精神和特定的专业知识。这就是 Airbnb 物业经理的用武之地，他们提供处理物业管理各个方面的服务，从客人沟通到清洁和维护。但这些服务的成本是多少，值得投资吗？

Airbnb 物业经理的成本结构

Airbnb 物业经理通常以两种模式之一收取费用：基于佣金的费用或固定费率的费用。确切的金额可能会有所不同，具体取决于地点、服务水平以及物业经理或管理公司的经验。

这是最常见的费用结构。在此模型中，经理从每次预订产生的租金收入中抽取一定比例。该百分比通常在10% 到 30% 之间，具体取决于财产类型和所提供服务的广度。高端物业或全方位服务套餐（可能包括维护、营销、礼宾服务和 24/7 支持）通常更接近收费范围的高端。

一些管理公司提供固定的月费率，而不是基于佣金的费用。通过这种模式，无论酒店收到多少预订，业主都需要支付一致的费用。固定费率可能从每月 300 美元到 1,000 美元以上不等，具体取决于位置、财产规模和预期工作量。

该模型更适合租金收入可预测的稳定或高需求市场的房产。对于想要完全透明并控制每月支付费用的业主来说，这也具有成本效益。

有几个因素会影响雇用 Airbnb 物业经理的成本：

大多数 Airbnb 物业经理都会提供以下服务，但具体内容取决于定价等级：

对于业主来说，澄清管理合同中包含的内容以及某些服务是否需要额外费用非常重要。

虽然费用对某些人来说似乎很高，但将责任移交给专业人士的好处可能是巨大的。物业经理不仅减少与托管相关的工作量和压力，而且许多人还通过专业的营销和优化的定价策略帮助最大限度地提高入住率和收入。

对于外地业主或管理多个房源的业主来说，聘请物业经理可能会改变游戏规则。它将来自租金的被动收入变成了真正的不干涉的体验。

为了确保物有所值，业主应该：

即使有明确规定的管理费，一些物业管理公司也会包含很快就会增加的额外费用。这些可能包括：

为了避免意外，请务必询问管理合同涵盖和不涵盖的内容。

Airbnb 物业经理收取的费用差别很大，具体取决于所提供的服务、物业的位置以及经理的业务模式。有些公司对基本服务收取的佣金低至 10%，而另一些公司则可能收取高达 30% 的佣金，或者每月收取数百美元的综合支持费用。

最终，成本是否合理取决于每个业主的情况。对于那些重视时间或缺乏有效管理短期租赁的技能和可用性的人来说，投资物业经理可以带来更高的入住率、更好的宾客评价和更少的后勤麻烦。