Airbnb 物業經理收取多少費用？

已發表: 2025-10-17

對於房主和投資者來說，在 Airbnb 上出租房產已經成為一項利潤豐厚的投資。然而，管理短期租賃需要時間、奉獻精神和特定的專業知識。這就是 Airbnb 物業經理的用武之地，他們提供處理物業管理各個方面的服務，從客人溝通到清潔和維護。但這些服務的成本是多少，值得投資嗎？

Airbnb 物業經理的成本結構

Airbnb 物業經理通常以兩種模式之一收取費用：基於佣金的費用或固定費率的費用。確切的金額可能會有所不同，具體取決於地點、服務水平以及物業經理或管理公司的經驗。

這是最常見的費用結構。在此模型中，經理從每次預訂產生的租金收入中抽取一定比例。該百分比通常在10% 到 30% 之間，具體取決於財產類型和所提供服務的廣度。高端物業或全方位服務套餐（可能包括維護、營銷、禮賓服務和 24/7 支持）通常更接近收費範圍的高端。

一些管理公司提供固定的月費率，而不是基於佣金的費用。通過這種模式，無論酒店收到多少預訂，業主都需要支付一致的費用。固定費率可能從每月 300 美元到 1,000 美元以上不等，具體取決於位置、財產規模和預期工作量。

該模型更適合租金收入可預測的穩定或高需求市場的房產。對於想要完全透明並控制每月支付費用的業主來說，這也具有成本效益。

有幾個因素會影響僱用 Airbnb 物業經理的成本：

大多數 Airbnb 物業經理都會提供以下服務，但具體內容取決於定價等級：

對於業主來說，澄清管理合同中包含的內容以及某些服務是否需要額外費用非常重要。

雖然費用對某些人來說似乎很高，但將責任移交給專業人士的好處可能是巨大的。物業經理不僅減少與託管相關的工作量和壓力，而且許多人還通過專業的營銷和優化的定價策略幫助最大限度地提高入住率和收入。

對於外地業主或管理多個房源的業主來說，聘請物業經理可能會改變遊戲規則。它將來自租金的被動收入變成了真正的不干涉的體驗。

為了確保物有所值，業主應該：

即使有明確規定的管理費，一些物業管理公司也會包含很快就會增加的額外費用。這些可能包括：

為了避免意外，請務必詢問管理合同涵蓋和不涵蓋的內容。

Airbnb 物業經理收取的費用差別很大，具體取決於所提供的服務、物業的位置以及經理的業務模式。有些公司對基本服務收取的佣金低至 10%，而另一些公司則可能收取高達 30% 的佣金，或者每月收取數百美元的綜合支持費用。

最終，成本是否合理取決於每個業主的情況。對於那些重視時間或缺乏有效管理短期租賃的技能和可用性的人來說，投資物業經理可以帶來更高的入住率、更好的賓客評價和更少的後勤麻煩。