宠物筛查 – 宠物政策管理软件

如今的物业管理在不断发展，由于出租屋内的宠物数量不断增加，给房东和管理者带来了新的问题。在容纳养宠物的居民和保护财产价值之间取得平衡不是趋势，而是必须。这就是像 PetScreening 这样强大的宠物筛查和宠物政策管理软件的亮点，帮助多户家庭、单户家庭和商业住房提供商以更智能、更透明的方式处理宠物政策、合规性和风险。

什么是宠物筛查？

宠物筛查是指在宠物获准入住租赁场所之前对宠物及其主人进行分析的过程。它不仅仅是基本的宠物押金，还包括对每只动物的品种、疫苗接种记录和行为历史等深入信息的收集。数字宠物肖像通常配有评分系统，可以帮助物业经理评估威胁、收取费用并追究各方责任。

物业经理应该拥有宠物政策管理软件的原因

允许养宠物的出租房屋将能够吸引高质量的租户并鼓励更长的租期；然而，杂乱无章的宠物政策可能会导致损害、诉讼和邻居不满。最有用的宠物筛查网站：

• 应统一测试宠物的筛查方案和在线档案。​
• 提供合规资源，以支持当地法律、HUD 法规和公平住房法案中有关援助和支持动物的法规。​
• 自动化记录保存，经理永远不应该在为时已晚的情况下乱抓文件或事件报告。
• 通过优质宠物费率帮助实现收入最大化，并弥补宠物收入损失。​
• 最大限度地减少非法宠物、欺诈性 ESA 索赔和诉讼。​

宠物筛查软件的主要特点

我们将从最佳宠物政策管理网站的亮点开始：

• 实时仪表板：在一个仪表板上监控宠物及其状态、租金和疫苗接种历史以及事件历史记录。
• 数字宠物档案：宠物档案将包含每只宠物的详细数字档案、宠物照片、品种、行为、病史和法律证明。这有助于管理者衡量风险并确保遵守。​
• 人工智能驱动的合规性： PetComply.ai 等新技术是基于机器学习的系统，可以识别未公开的宠物并自动发送合规消息，从而节省物业管理的收入和效率。
• 自动化记录：将疫苗接种记录、行为证明和宠物保单合同安全地保存在云端，以便立即访问。

第三方集成到物业管理系统

领先的平台与第三方物业管理软件集成，包括 Yardi、AppFolio、Buildium 等，使宠物管理成为您工作流程的一部分。

• 动物验证：软件可以更轻松地检查情感支持和服务动物住宿请求，并公平合法地对待它们。
• 政策可以定制：管理者可以根据个人的财产要求自由设定品种限制、每个单位的宠物数量、费用水平等。

宠物筛查的工作原理

PetScreening 将繁琐的文书工作转变为居民和物业经理的简化数字体验。以下是该过程的一般流程：

• 居民在网上提供全面的宠物详细信息，例如品种、年龄、健康记录和行为宣誓书。​
• 该软件会生成宠物档案和 FIDO 分数，以确定宠物及其主人的风险类型。
• 对于接受援助的动物，该平台还要求提供支持文件，根据 FHAct/HUD 的要求筛选申请，并提供合规性决定。
• 每只宠物的信息、合规性和事件历史记录都可以在经理的仪表板中访问，以便立即访问信息以做出决定或完成监管审计。

物业经理的优势。

这不仅仅是方便的问题；宠物保单管理软件的竞争优势是：

• 一致性：数字筛选带来了考虑宠物和辅助动物应用的方式的一致性，这有利于公平住房并预期一致性。
• 节省时间：手动纸质和电话提交将被在线提交和自动化流程取代，这将让人员腾出时间来完成他们的工作，这将具有更高的价值。
• 提高收入增长：经理将通过协助获取所有可能的宠物费用来收集不会花在未报告宠物上的资金，这些费用将用于创收。
• 风险缓解：记录的筛查和事件报告减少了发生昂贵的分歧或维修的可能性，确保房地产投资的保障。
• 留住居民：养宠物的住房很受欢迎；通过筛选流程允许宠物进入房屋，管理人员吸引了大量新住户并减少了空置空间的数量。
• 法律保护：遵守有关援助动物的公平住房和 HUD 法规将减少诉讼问题并获得更多休息。

居民和宠物主人的福利。

这不仅是物业经理的胜利，也是养宠物家庭的胜利：

• 透明度：宠物政策为居民所知；电子证明保证公平的书面合同。​
• 支持援助动物：验证措施有助于确定它们的资格，消除猜测和潜在的耻辱。
• 在线便利：可以以更加结构化的方式快速执行在线提交，并帮助居民轻松地保持在正轨上。
• 资源获取：一些平台（例如 PetScreening）为合规用户提供宠物健康资源和优惠价格，从而增强租赁体验。
• 社区和谐：责任可以减少邻居之间的冲突程度，创造一个负责任且对宠物友好的社区。

真实世界影响力行业数据

PetScreening 目前为美国超过 760 万个租赁单位提供服务，支持多户型、单户型、经济适用房、学生和军用住房。他们高度系统化的程序表明，60% 的住宿请求可能不充分，甚至是欺诈性的；这种知识可以为管理者带来大量收入并避免法律上的麻烦。​

合规性和安全性

安全很重要。优秀的宠物管理软件可以通过 GDPR 级别的安全性保护数据并保持强大的合规性，帮助管理人员记录每项操作，以减少冲突或审计的风险。​

不间断的软件交互

顶级平台直接与知名物业管理软件集成，如 Yardi、OneSite、Entrata、ResMan、Rent Manager、Appfolio 和 Buildium，这就是为什么它们不需要双重输入数据并最大限度地减少错误。

人工智能和预测分析的未来。

PetComply.ai 是 PetScreening 最近推出的产品，它使用先进的分析来发现合规性差距并实时教育居民，从而推动物业接近 100% 合规性。这是面向所有现有用户的免费功能，可提高物业经理的效率和收入。​

有利可图的宠物保单

有效的宠物政策不仅可以避免头痛。房东和物业经理可以通过以下方式节省时间和金钱：

• 拓展宠物费用、押金和宠物租金的新收入来源。​
• 通过筛选有害或敌对动物来减少维护费用。​
• 确保遵守与 HUD 相关的法律以及公平住房法规，并且不会产生罚款和索赔。​
• 提供豪华的宠物友好居住空间，以吸引负责任的租户。​

结论

宠物筛查和宠物政策管理软件重新定义了租赁住房行业，为所有利益相关者带来了更高的安全性、满意度和利润。用数字工具取代猜测和手动流程，物业经理可以提供宠物友好的住房，而不会影响住房质量、风险标准化、合规率最大化和增加收入。​

机会在于租赁中宠物拥有量的增长，而不是成为障碍。使用适当的筛选软件，房东和管理人员可以毫无恐惧地接受这一变化，或者当欢迎宠物、降低风险并让每个人都受益时对他们有利。

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