Проверка домашних животных – программное обеспечение для управления политикой в ​​отношении домашних животных

Управление недвижимостью в настоящее время находится в постоянном развитии, а в связи с тем, что количество домашних животных в арендуемых домах постоянно увеличивается, у арендодателей и управляющих возникают новые проблемы. Наличие баланса между размещением жителей, которые держат домашних животных, и защитой стоимости имущества — это не тенденция, а необходимость. Именно здесь проявляет себя надежное программное обеспечение для проверки домашних животных и управления политикой в ​​отношении домашних животных, такое как PetScreening, помогая поставщикам многоквартирного, односемейного и коммерческого жилья более разумно и прозрачно управлять политиками в отношении домашних животных, соблюдением требований и рисками.

Что такое проверка домашних животных?

Проверка домашних животных — это процесс анализа домашних животных и их владельцев до того, как они получат разрешение на сдачу в аренду помещения. Это больше, чем просто базовый депозит для домашних животных, поскольку он включает в себя сбор подробной информации о породе каждого животного, записи о вакцинации и истории поведения, а также многие другие элементы. Цифровой портрет домашнего животного, часто сопровождаемый системой оценки, может помочь управляющим недвижимостью оценить угрозу, взимать плату и привлекать к ответственности стороны.​

Причины, по которым управляющим недвижимостью следует иметь программное обеспечение для управления политикой в ​​отношении домашних животных

Дома, сдаваемые в аренду, в которых допускается размещение с домашними животными, смогут привлечь высококачественных арендаторов и стимулировать более длительную аренду; однако неструктурированная политика в отношении домашних животных может привести к ущербу, судебным искам и недовольству соседей. Самые полезные сайты по проверке домашних животных:

• Протоколы скрининга и онлайн-профили домашних животных должны быть единообразно проверены.​
• Предоставьте ресурсы по соблюдению требований для поддержки местных законов, правил HUD и положений Закона о справедливом жилищном обеспечении, касающихся помощи и поддержки животных.​
• Автоматизируйте ведение учета, и менеджеры никогда не будут пойманы на поиске документов или отчетов об инцидентах, когда уже слишком поздно.​
• Помогите максимизировать доходы с помощью премиальных тарифов на домашних животных и компенсировать потерянный доход от домашних животных.​
• Сведите к минимуму количество незаконных домашних животных, мошеннических претензий и судебных исков ESA.​

Основные характеристики программного обеспечения для проверки домашних животных

Мы начнем с основных моментов лучших веб-сайтов по управлению политикой в ​​отношении домашних животных:

• Панели мониторинга в реальном времени: следите за домашними животными, их статусом, арендой и историей вакцинации, а также историей происшествий на одной панели.
• Цифровые профили домашних животных: PetProfiles будет иметь подробный цифровой профиль каждого домашнего животного, фотографии домашнего животного, породы, действий, истории болезни и юридических свидетельств. Это помогает менеджерам измерять риски и обеспечивать соблюдение требований.​
• Соблюдение требований на основе искусственного интеллекта: новые технологии, такие как PetComply.ai, представляют собой системы на основе машинного обучения, которые распознают домашних животных, которые не разглашаются, и автоматически отправляют сообщения о соответствии требованиям, что экономит доходы и повышает эффективность управления недвижимостью.
• Автоматизированные записи: безопасно сохраняйте записи о вакцинациях, сертификаты поведения и договоры о политике в отношении домашних животных в облаке, к которому можно сразу получить доступ.

Сторонняя интеграция в системы управления недвижимостью

Ведущие платформы интегрируются со сторонним программным обеспечением для управления недвижимостью, включая Yardi, AppFolio, Buildium и другими, и делают управление домашними животными частью ваших рабочих процессов.​

• Проверка животных: программное обеспечение упрощает проверку запросов на эмоциональную поддержку и размещение животных, а также справедливо и законно обрабатывает их.
• Политику можно настраивать: менеджеры могут устанавливать ограничения по породе, количество домашних животных на единицу, уровень сборов и т. д., в зависимости от их индивидуальных требований к собственности.

Как работает проверка домашних животных

PetScreening превращает громоздкую документацию в упрощенный цифровой опыт как для жильцов, так и для управляющих недвижимостью. Ниже приводится общий ход процесса:

• Житель предоставляет в Интернете подробную информацию о домашних животных, такую ​​​​как порода, возраст, медицинские записи и письменные показания по поведению.​
• Программное обеспечение создает профиль домашнего животного и оценку FIDO, чтобы определить тип риска для домашнего животного и пары его владельцев.​
• В случае животных, которым оказывается помощь, платформа также запрашивает подтверждающую документацию, проверяет заявку на соответствие требованиям FHAct/HUD и выдает заключение о соответствии.​
• Информация о каждом домашнем животном, соответствие требованиям и история происшествий доступны на панели управления менеджера, что обеспечивает немедленный доступ к информации для принятия решения или завершения нормативного аудита.​

Преимущества управляющего недвижимостью.

Это не просто вопрос удобства; Программное обеспечение для управления политикой в ​​отношении домашних животных является конкурентным преимуществом:

• Последовательность: Цифровой скрининг обеспечивает последовательность в рассмотрении заявок на домашних животных и животных-помощников, что способствует справедливому предоставлению жилья и предполагает последовательность.
• Экономия времени: подача документов вручную и по телефону будет заменена онлайн-подачей и автоматизированными процессами, что высвободит персонал для выполнения своей работы, которая будет иметь более высокую ценность.
• Улучшение роста доходов: менеджеры будут собирать деньги, которые не будут потрачены на домашних животных, о которых не сообщается, путем сбора всех возможных сборов за домашних животных, которые будут использоваться для получения дохода.
• Снижение риска: документированная проверка и отчетность о происшествиях снижают вероятность дорогостоящих разногласий или ремонта, обеспечивая безопасность инвестиций в недвижимость.
• Удержание жильцов: Популярно жилье с домашними животными; Допуская домашних животных в помещения с помощью экранированного процесса, менеджеры привлекают большое количество новых жильцов и сокращают количество пустующих помещений.​
• Юридическая защита: соблюдение правил справедливого жилищного права и правил HUD в отношении животных-помощников приведет к меньшему количеству судебных разбирательств и большему количеству отдыха.

Льготы для резидентов и владельцев домашних животных.

Это выигрывает не только со стороны управляющих недвижимостью, но и со стороны семей, владеющих домашними животными:

• Прозрачность: правила в отношении домашних животных известны жителям; электронные аттестации гарантируют справедливые письменные контракты.​
• Поддержка животных-помощников: Меры проверки помогают определить их право на участие, устраняя догадки и потенциальную стигму.
• Удобство онлайн: онлайн-подача заявок может осуществляться быстро и более структурировано, что помогает жильцам не сбиться с пути без особых усилий.
• Доступ к ресурсам. Некоторые платформы, такие как PetScreening, предлагают доступ к ресурсам по здоровью домашних животных и специальные цены для соответствующих пользователей, что повышает качество аренды.
• Гармония в обществе: Ответственность снижает уровень конфликтов между соседями и создает ответственный район, дружелюбный к домашним животным.

Реальные отраслевые данные о влиянии

PetScreening в настоящее время обслуживает более 7,6 миллионов арендуемых квартир по всей территории США, поддерживая многоквартирное, односемейное, доступное, студенческое и военное жилье. Их тщательно систематизированная процедура показала, что 60 процентов запросов на размещение могут быть неадекватными или даже мошенническими; тип знаний, который может принести менеджерам значительный доход и устранить юридические неудобства.​

Соответствие требованиям и безопасность

Безопасность имеет значение. Хорошее программное обеспечение для управления домашними животными защищает данные на уровне безопасности GDPR и обеспечивает строгое соответствие требованиям, помогая менеджерам документировать каждое действие, чтобы снизить риск конфликтов или проверок.​

Бесперебойное взаимодействие с программным обеспечением

Лучшие платформы напрямую интегрируются с известным программным обеспечением для управления недвижимостью, таким как Yardi, OneSite, Entrata, ResMan, Rent Manager, Appfolio и Buildium, поэтому они не требуют двойного ввода данных и минимизируют ошибки.​

ИИ и будущее прогнозной аналитики.

PetComply.ai, недавний запуск компании PetScreening, использует расширенную аналитику для выявления пробелов в соблюдении требований и обучения жителей в режиме реального времени, приближая объекты недвижимости к 100% соблюдению требований. Это бесплатная функция для всех существующих пользователей, которая повышает эффективность и доходы управляющих недвижимостью.​

Прибыльная политика в отношении домашних животных

Эффективная политика в отношении домашних животных не только помогает избежать головных болей. Арендодатели и управляющие недвижимостью могут сэкономить время и деньги за счет:

• Расширьте новые источники дохода от сборов за домашних животных, депозитов и аренды домашних животных.​
• Сократите расходы на содержание, проверяя вредных или враждебных животных.​
• Убедитесь, что законы, касающиеся HUD, а также правила справедливого жилищного права соблюдаются, и отсутствуют штрафы и претензии.​
• Обеспечьте роскошное жилое пространство, в котором разрешено проживание с домашними животными, которое привлечет ответственных арендаторов.​

Заключение

Программное обеспечение для проверки домашних животных и управления политикой в ​​отношении домашних животных изменило определение сектора арендного жилья, обеспечив большую безопасность, удовлетворенность и прибыль для всех заинтересованных сторон. Заменив догадки и ручные процессы цифровыми инструментами, управляющие недвижимостью могут предоставить жилье, подходящее для домашних животных, без ущерба для качества жилья, стандартизации рисков, максимизации уровня соответствия и увеличения доходов.​

Эта возможность заключается в росте количества владельцев домашних животных, сдаваемых в аренду, а не в барьере. Используя соответствующее программное обеспечение для проверки, арендодатели и менеджеры могут принять это изменение без страха или тогда, когда им выгодно принимать домашних животных, снизить риски и добиться победы всех.

Также прочитайте нашу недавнюю статью: Работа в команде: программное обеспечение для управления проектами и ресурсами для работы с клиентами.