ペットスクリーニング – ペットポリシー管理ソフトウェア

現在の不動産管理は発展を続けており、賃貸住宅におけるペットの数が増え続けているため、家主や管理者は新たな問題を抱えています。ペットを飼う居住者への対応と資産価値の保護のバランスをとることはトレンドではなく、必須です。ここで、PetScreening のような堅牢なペット スクリーニングおよびペット ポリシー管理ソフトウェアが威力を発揮し、集合住宅、一戸建て、商業住宅プロバイダーがペット ポリシー、コンプライアンス、リスクをよりスマートかつ透明性の高い方法で処理できるように支援します。

ペットスクリーニングとは何ですか?

ペットのスクリーニングとは、賃貸物件の占有許可を得る前にペットとその飼い主を分析するプロセスを指します。これは単なる基本的なペットの預かり金ではなく、各動物の品種、ワクチン接種の記録、行動履歴など多くの項目に関する詳細な情報収集が含まれます。デジタル ペットの肖像画にはスコアリング システムが伴うことが多く、不動産管理者が脅威を判断し、料金を請求し、当事者の責任を追及するのに役立ちます。

不動産管理者がペットポリシー管理ソフトウェアを導入すべき理由

ペット可の賃貸住宅は、質の高い入居者を惹きつけ、長期賃貸を促進することができます。ただし、体系化されていないペットポリシーは、損害、訴訟、不幸な隣人につながる可能性があります。最も役立つペット検査ウェブサイト:

• ペットのスクリーニングプロトコルとオンラインプロフィールは一律にテストされるべきです。
• 現地の法律、HUD 規制、動物の補助および支援に関する公正住宅法の規制をサポートするためのコンプライアンス リソースを提供します。
• 記録管理を自動化すれば、管理者が手遅れになって書類やインシデント報告書を探し回っているのに気付かれることはありません。
• ペットのプレミアム料金で収益を最大化し、ペットによって失われた収益を取り戻すのを支援します。
• 違法なペット、不正な ESA 請求および訴訟を最小限に抑えます。

ペットスクリーニングソフトウェアの主な特徴

まずは、最高のペット保険管理 Web サイトのハイライトから始めます。

• リアルタイム ダッシュボード:ペット、そのステータス、家賃、予防接種の履歴、およびインシデントの履歴を 1 つのダッシュボードで監視します。
• デジタル ペット プロファイル: PetProfiles には、各ペットの詳細なデジタル プロファイル、ペットの写真、品種、行動、病歴、法的証明書が含まれます。これは、管理者がリスクを測定し、遵守を確保するのに役立ちます。
• AI 主導のコンプライアンス: PetComply.ai などの新技術は、非公開のペットを認識し、コンプライアンス メッセージを自動的に送信する機械学習ベースのシステムで、収益と不動産管理の効率を節約します。
• 自動記録:ワクチン接種記録、行動証明書、ペット保険契約をクラウドに安全に保存し、すぐにアクセスできます。

不動産管理システムへのサードパーティの統合

主要なプラットフォームは、Yardi、AppFolio、Buildium などのサードパーティの不動産管理ソフトウェアと統合され、ペット管理をワークフローの一部にします。

• 動物の検証:ソフトウェアを使用すると、精神的サポートや動物の宿泊リクエストの確認が容易になり、それらを公正かつ合法的に扱うことができます。
• ポリシーはカスタマイズ可能:管理者は、個々の物件要件に応じて、品種制限、ユニットあたりのペットの数、料金レベルなどを自由に設定できます。

ペットスクリーニングの仕組み

PetScreening は、居住者と不動産管理者の両方にとって、煩雑な事務処理を合理化されたデジタル エクスペリエンスに変えます。プロセスの一般的な流れは次のとおりです。

• 居住者は、犬種、年齢、健康記録、行動宣誓供述書などの包括的なペットの詳細をウェブ上で提供します。
• このソフトウェアは、ペットとその飼い主の組み合わせのリスクの種類を判断するために、ペット プロファイルと FIDO スコアを生成します。
• 援助される動物の場合、プラットフォームは裏付けとなる文書の提供も求め、FHAct/HUD の要件に照らして申請を審査し、遵守の判断を提供します。
• すべてのペットの情報、適合性、および事件履歴は管理者のダッシュボードからアクセスできるため、意思決定を行ったり、規制監査を完了したりするための情報に即座にアクセスできます。

プロパティマネージャーの利点。

それは単なる利便性の問題ではありません。ペット保険管理ソフトウェアは競争力があります:

• 一貫性:デジタル スクリーニングにより、ペットと補助動物の申請を検討する方法に一貫性がもたらされ、公平な住宅を促進し、一貫性が期待されます。
• 時間の節約:手作業での紙や電話での提出はオンライン提出と自動プロセスに置き換えられ、担当者はより価値の高い仕事に専念できるようになります。
• 収益成長の改善:管理者は、収益創出に使用される可能性のあるすべてのペット料金の回収を支援することで、未報告のペットに費やされなかった資金を回収します。
• リスクの軽減:文書化されたスクリーニングとインシデント報告により、高価な意見の相違や修繕が発生する可能性が減り、不動産投資における安全策が確保されます。
• 入居者の維持：ペットと暮らせる住宅が人気。管理者は審査されたプロセスを利用してペットの敷地内への立ち入りを許可し、多数の新規入居者を引き付け、空きスペースの数を減らします。
• 法的保護:補助動物に関する公正な住宅と HUD の規制を遵守することで、訴訟問題が減り、より多くの休息が得られます。

居住者とペットの飼い主の特典。

不動産管理者の側だけでなく、ペットを飼っている家族の側にも利益をもたらしています。

• 透明性:ペットに関するポリシーは住民に周知されています。電子証明書は、公正な書面による契約を保証します。
• 補助動物のサポート:確認措置は、補助動物の資格を確認するのに役立ち、推測や潜在的な偏見を排除します。
• オンラインの利便性:オンラインでの提出は、より体系化された方法で迅速に実行でき、居住者が無理なく計画通りに進めることができます。
• リソースへのアクセス: PetScreening などの一部のプラットフォームでは、ペットの健康リソースへのアクセスと準拠したユーザー向けの特別価格を提供し、レンタル体験を強化します。
• 地域社会の調和:責任を負うことにより、隣人間の争いのレベルが減り、責任あるペットに優しい地域が生まれます。

現実世界に影響を与える業界データ

PetScreening は現在、米国全土で 760 万戸を超える賃貸ユニットを提供し、集合住宅、一戸建て、手頃な価格の学生向け住宅、軍用住宅をサポートしています。彼らの高度に体系化された手順により、宿泊施設のリクエストの 60% が不適切であるか、詐欺的である可能性があることが明らかになりました。この種の知識は、管理者に多額の収入をもたらし、法的な不便をもたらす可能性があります。

コンプライアンスとセキュリティ

セキュリティは重要です。優れたペット管理ソフトウェアは、GDPR レベルのセキュリティでデータを保護し、強力なコンプライアンスを維持するため、管理者があらゆるアクションを文書化して紛争や監査のリスクを軽減するのに役立ちます。

中断のないソフトウェア対話

トップのプラットフォームは、Yardi、OneSite、Entrata、ResMan、Rent Manager、Appfolio、Buildium などの有名な不動産管理ソフトウェアと直接統合されているため、データの二重入力が不要で、エラーが最小限に抑えられます。

AI と予測分析の未来。

PetScreening が最近立ち上げた PetComply.ai は、高度な分析を使用してコンプライアンスのギャップを特定し、リアルタイムで居住者を教育し、施設を 100% コンプライアンスに近づけます。これは既存のすべてのユーザーにとって無料の機能であり、不動産管理者の効率と収益が向上します。

儲かるペット保険

効果的なペット政策は、頭痛を避けるだけではありません。家主と不動産管理者は、次の方法で時間とお金を節約できます。

• ペット料金、保証金、ペットレンタルなどの新たな収入源を拡大します。
• 有害な動物や敵対的な動物を排除して維持費を削減します。
• HUD に関連する法律および公正な住宅規制が遵守され、罰金や賠償請求がないことを確認してください。
• 責任ある入居者を惹きつける、ペットに優しい贅沢な居住空間を提供します。

結論

ペット検査とペットポリシー管理ソフトウェアは賃貸住宅部門を再定義し、すべての関係者にとってより大きな安全性、満足度、利益をもたらします。推測や手作業のプロセスをデジタル ツールに置き換えることで、不動産管理者は住宅の品質、リスクの標準化、遵守率の最大化、収益の増加を損なうことなくペットに優しい住宅を提供できます。

チャンスは、賃貸におけるペットの所有が障壁になるのではなく、成長することにあります。適切なスクリーニング ソフトウェアを使用することで、家主や管理者は、ペットを迎え入れ、リスクを軽減し、全員が利益を得られる場合に、恐れることなくこの変更を受け入れることができます。

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