寵物篩查 – 寵物政策管理軟件

如今的物業管理在不斷發展，由於出租屋內的寵物數量不斷增加，給房東和管理者帶來了新的問題。在容納養寵物的居民和保護財產價值之間取得平衡不是趨勢，而是必須。這就是像 PetScreening 這樣強大的寵物篩查和寵物政策管理軟件的亮點，幫助多戶家庭、單戶家庭和商業住房提供商以更智能、更透明的方式處理寵物政策、合規性和風險。

什麼是寵物篩查？

寵物篩查是指在寵物獲准入住租賃場所之前對寵物及其主人進行分析的過程。它不僅僅是基本的寵物押金，還包括對每隻動物的品種、疫苗接種記錄和行為歷史等深入信息的收集。數字寵物肖像通常配有評分系統，可以幫助物業經理評估威脅、收取費用並追究各方責任。

物業經理應該擁有寵物政策管理軟件的原因

允許養寵物的出租房屋將能夠吸引高質量的租戶並鼓勵更長的租期；然而，雜亂無章的寵物政策可能會導致損害、訴訟和鄰居不滿。最有用的寵物篩查網站：

• 應統一測試寵物的篩查方案和在線檔案。​
• 提供合規資源，以支持當地法律、HUD 法規和公平住房法案中有關援助和支持動物的法規。​
• 自動化記錄保存，經理永遠不應該在為時已晚的情況下亂抓文件或事件報告。
• 通過優質寵物費率幫助實現收入最大化，並彌補寵物收入損失。​
• 最大限度地減少非法寵物、欺詐性 ESA 索賠和訴訟。​

寵物篩查軟件的主要特點

我們將從最佳寵物政策管理網站的亮點開始：

• 實時儀表板：在一個儀表板上監控寵物及其狀態、租金和疫苗接種歷史以及事件歷史記錄。
• 數字寵物檔案：寵物檔案將包含每隻寵物的詳細數字檔案、寵物照片、品種、行為、病史和法律證明。這有助於管理者衡量風險並確保遵守。​
• 人工智能驅動的合規性： PetComply.ai 等新技術是基於機器學習的系統，可以識別未公開的寵物並自動發送合規消息，從而節省物業管理的收入和效率。
• 自動化記錄：將疫苗接種記錄、行為證明和寵物保單合同安全地保存在雲端，以便立即訪問。

第三方集成到物業管理系統

領先的平台與第三方物業管理軟件集成，包括 Yardi、AppFolio、Buildium 等，使寵物管理成為您工作流程的一部分。

• 動物驗證：軟件可以更輕鬆地檢查情感支持和服務動物住宿請求，並公平合法地對待它們。
• 政策可以定制：管理者可以根據個人的財產要求自由設定品種限制、每個單位的寵物數量、費用水平等。

寵物篩查的工作原理

PetScreening 將繁瑣的文書工作轉變為居民和物業經理的簡化數字體驗。以下是該過程的一般流程：

• 居民在網上提供全面的寵物詳細信息，例如品種、年齡、健康記錄和行為宣誓書。​
• 該軟件會生成寵物檔案和 FIDO 分數，以確定寵物及其主人的風險類型。
• 對於接受援助的動物，該平台還要求提供支持文件，根據 FHAct/HUD 的要求篩選申請，並提供合規性決定。
• 每隻寵物的信息、合規性和事件歷史記錄都可以在經理的儀表板中訪問，以便立即訪問信息以做出決定或完成監管審計。

物業經理的優勢。

這不僅僅是方便的問題；寵物保單管理軟件的競爭優勢是：

• 一致性：數字篩選帶來了考慮寵物和輔助動物應用的方式的一致性，這有利於公平住房並預期一致性。
• 節省時間：手動紙質和電話提交將被在線提交和自動化流程取代，這將讓人員騰出時間來完成他們的工作，這將具有更高的價值。
• 提高收入增長：經理將通過協助獲取所有可能的寵物費用來收集不會花在未報告寵物上的資金，這些費用將用於創收。
• 風險緩解：記錄的篩查和事件報告減少了發生昂貴的分歧或維修的可能性，確保房地產投資的保障。
• 留住居民：養寵物的住房很受歡迎；通過篩選流程允許寵物進入房屋，管理人員吸引了大量新住戶並減少了空置空間的數量。
• 法律保護：遵守有關援助動物的公平住房和 HUD 法規將減少訴訟問題並獲得更多休息。

居民和寵物主人的福利。

這不僅是物業經理的勝利，也是養寵物家庭的勝利：

• 透明度：寵物政策為居民所知；電子證明保證公平的書面合同。​
• 支持援助動物：驗證措施有助於確定它們的資格，消除猜測和潛在的恥辱。
• 在線便利：可以以更加結構化的方式快速執行在線提交，並幫助居民輕鬆地保持在正軌上。
• 資源獲取：一些平台（例如 PetScreening）為合規用戶提供寵物健康資源和優惠價格，從而增強租賃體驗。
• 社區和諧：責任可以減少鄰居之間的衝突程度，創造一個負責任且對寵物友好的社區。

真實世界影響力行業數據

PetScreening 目前為美國超過 760 萬個租賃單位提供服務，支持多戶型、單戶型、經濟適用房、學生和軍用住房。他們高度系統化的程序表明，60% 的住宿請求可能不充分，甚至是欺詐性的；這種知識可以為管理者帶來大量收入並避免法律上的麻煩。​

合規性和安全性

安全很重要。優秀的寵物管理軟件可以通過 GDPR 級別的安全性保護數據並保持強大的合規性，幫助管理人員記錄每項操作，以減少衝突或審計的風險。​

不間斷的軟件交互

頂級平台直接與知名物業管理軟件集成，如 Yardi、OneSite、Entrata、ResMan、Rent Manager、Appfolio 和 Buildium，這就是為什麼它們不需要雙重輸入數據並最大限度地減少錯誤。

人工智能和預測分析的未來。

PetComply.ai 是 PetScreening 最近推出的產品，它使用先進的分析來發現合規性差距並實時教育居民，從而推動物業接近 100% 合規性。這是面向所有現有用戶的免費功能，可提高物業經理的效率和收入。​

有利可圖的寵物保單

有效的寵物政策不僅可以避免頭痛。房東和物業經理可以通過以下方式節省時間和金錢：

• 拓展寵物費用、押金和寵物租金的新收入來源。​
• 通過篩選有害或敵對動物來減少維護費用。​
• 確保遵守與 HUD 相關的法律以及公平住房法規，並且不會產生罰款和索賠。​
• 提供豪華的寵物友好居住空間，以吸引負責任的租戶。​

結論

寵物篩查和寵物政策管理軟件重新定義了租賃住房行業，為所有利益相關者帶來了更高的安全性、滿意度和利潤。用數字工具取代猜測和手動流程，物業經理可以提供寵物友好的住房，而不會影響住房質量、風險標準化、合規率最大化和增加收入。​

機會在於租賃中寵物擁有量的增長，而不是成為障礙。使用適當的篩選軟件，房東和管理人員可以毫無恐懼地接受這一變化，或者當歡迎寵物、降低風險並讓每個人都受益時對他們有利。

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