Haustier-Screening – Software zur Verwaltung von Haustierrichtlinien

Veröffentlicht: 2025-10-09

Heutzutage befindet sich die Verwaltung von Immobilien in einem ständigen Wandel und da die Zahl der Haustiere in Mietwohnungen ständig zunimmt, stehen Vermieter und Verwalter vor neuen Herausforderungen. Ein Gleichgewicht zwischen der Unterbringung von Bewohnern, die Haustiere halten, und dem Schutz des Immobilienwerts zu finden, ist kein Trend, sondern ein Muss. Hier glänzt eine robuste Software zur Überwachung von Haustieren und zur Verwaltung von Haustierrichtlinien wie PetScreening, die Mehrfamilien-, Einfamilien- und gewerblichen Wohnungsanbietern hilft, Haustierrichtlinien, Compliance und Risiken intelligenter und transparenter zu handhaben.

Was ist ein Haustier-Screening?

Beim Haustier-Screening handelt es sich um den Prozess der Analyse von Haustieren und ihren Besitzern, bevor diese die Erlaubnis erhalten, ein Mietobjekt zu beziehen. Dabei handelt es sich um mehr als nur um die einfache Hinterlegung von Haustieren, denn es beinhaltet neben vielen anderen Dingen auch eine detaillierte Sammlung von Informationen über die Rasse jedes Tieres, Aufzeichnungen über Impfungen und Verhaltensgeschichte. Ein digitales Haustierporträt, häufig begleitet von einem Bewertungssystem, kann Immobilienverwaltern dabei helfen, die Bedrohung einzuschätzen, Gebühren zu erheben und Parteien zur Verantwortung zu ziehen.

Gründe, warum Hausverwalter über eine Software zur Verwaltung von Haustierrichtlinien verfügen sollten

Miethäuser, die Haustiere erlauben, werden in der Lage sein, hochwertige Mieter anzuziehen und längere Mietverträge zu fördern; Eine unstrukturierte Haustierversicherung kann jedoch zu Schäden, Klagen und unzufriedenen Nachbarn führen. Die nützlichsten Websites zum Screening von Haustieren:

Screening-Protokolle und Online-Profile von Haustieren sollten einheitlich getestet werden.
Stellen Sie Compliance-Ressourcen zur Verfügung, um lokale Gesetze, HUD-Vorschriften und Fair Housing Act-Vorschriften für Assistenz- und Unterstützungstiere zu unterstützen.
Automatisieren Sie die Führung von Aufzeichnungen, und Manager sollten nie dabei erwischt werden, wie sie nach Dokumenten oder Vorfallberichten suchen, wenn es zu spät ist.
Helfen Sie dabei, Ihre Einnahmen mit Premium-Tarifen für Haustiere zu maximieren und die entgangenen Einnahmen mit Haustieren auszugleichen.
Minimieren Sie illegale Haustiere, betrügerische ESA-Ansprüche und Klagen.

Die Hauptmerkmale der Haustier-Screening-Software

Wir beginnen mit den Highlights der besten Websites zur Verwaltung von Haustierversicherungen:

Echtzeit-Dashboards: Überwachen Sie Haustiere, ihren Status, ihre Miete und ihren Impfverlauf sowie den Verlauf von Vorfällen auf einem Dashboard.
Digitale Haustierprofile: PetProfiles verfügt über ein detailliertes digitales Profil jedes Haustieres, Bilder des Haustieres, der Rasse, Handlungen, Krankengeschichte und rechtliche Atteste. Dies unterstützt Manager bei der Risikomessung und der Sicherstellung der Einhaltung.
KI-gesteuerte Compliance: Neue Technologien wie PetComply.ai sind auf maschinellem Lernen basierende Systeme zur Erkennung nicht offengelegter Haustiere und zum automatischen Versenden von Compliance-Nachrichten, was Einnahmen und Effizienz in der Immobilienverwaltung spart.
Automatisierte Aufzeichnungen: Speichern Sie Impfprotokolle, Verhaltensbescheinigungen und Haustierversicherungsverträge sicher in der Cloud, auf die sofort zugegriffen werden kann.

Integration von Drittanbietern in Immobilienverwaltungssysteme

Die führenden Plattformen lassen sich in Immobilienverwaltungssoftware von Drittanbietern integrieren, darunter Yardi, AppFolio, Buildium und andere, und machen die Haustierverwaltung zu einem Teil Ihrer Arbeitsabläufe.

Tierverifizierung: Software macht es einfacher, Anträge auf emotionale Unterstützung und Unterbringung von Servicetieren zu prüfen und sie fair und legal zu behandeln.
Die Richtlinien können individuell angepasst werden: Den Managern steht es frei, je nach ihren individuellen Eigentumsanforderungen Rassebeschränkungen, die Anzahl der Haustiere pro Einheit, die Höhe der Gebühren usw. festzulegen.

So funktioniert PetScreening

PetScreening verwandelt lästigen Papierkram in ein optimiertes digitales Erlebnis für Bewohner und Hausverwalter. Das Folgende ist der allgemeine Ablauf des Prozesses:

Der Bewohner stellt im Internet umfassende Haustierdetails wie Rasse, Alter, Gesundheitsakten und eidesstattliche Erklärungen zum Verhalten zur Verfügung.
Die Software erstellt ein Haustierprofil und einen FIDO-Score, um die Art des Risikos des Haustier-Besitzer-Paares zu bestimmen.
Im Falle von Tieren, denen geholfen wird, fordert die Plattform außerdem die Bereitstellung unterstützender Unterlagen an, prüft den Antrag anhand der Anforderungen des FHAct/HUD und stellt eine Konformitätsfeststellung bereit.
Die Informationen, die Konformität und der Vorfallverlauf jedes Haustiers sind im Dashboard eines Managers abrufbar, um sofortigen Zugriff auf die Informationen zu ermöglichen, um eine Entscheidung zu treffen oder eine behördliche Prüfung durchzuführen.

Vorteile eines Immobilienverwalters.

Es ist nicht nur eine Frage der Bequemlichkeit; Software zur Verwaltung von Haustierrichtlinien ist ein Wettbewerbsvorteil:

Konsistenz: Das digitale Screening sorgt für Konsistenz in der Art und Weise, wie Anträge auf Haustiere und Assistenztiere berücksichtigt werden, was eine faire Unterbringung begünstigt und Konsistenz vorwegnimmt.
Zeitersparnis: Manuelle Papier- und Telefoneinreichungen werden durch Online-Einreichungen und automatisierte Prozesse ersetzt, wodurch das Personal für seine Arbeit entlastet wird, die einen höheren Wert hat.
Verbessertes Umsatzwachstum: Manager sammeln das Geld ein, das nicht für nicht gemeldete Haustiere ausgegeben würde, indem sie bei der Erfassung aller möglichen Haustiergebühren helfen, die zur Umsatzgenerierung verwendet würden.
Risikominderung: Eine dokumentierte Überprüfung und Meldung von Vorfällen verringert die Möglichkeit kostspieliger Meinungsverschiedenheiten oder Reparaturen und gewährleistet so einen Schutz bei Immobilieninvestitionen.
Bewohnerbindung: Das Wohnen mit Haustieren ist beliebt; Durch die Zulassung von Haustieren in die Räumlichkeiten mithilfe eines kontrollierten Prozesses ziehen die Manager eine große Anzahl neuer Bewohner an und reduzieren die Anzahl leerer Räume.
Rechtsschutz: Die Einhaltung der fairen Unterbringungs- und HUD-Vorschriften für Assistenztiere führt zu weniger Rechtsstreitigkeiten und mehr Ruhe.

Vorteile für Bewohner und Tierhalter.

Es ist nicht nur ein Gewinn auf Seiten der Hausverwalter, sondern auch auf Seiten der Haustierbesitzerfamilien:

Transparenz: Die Haustierrichtlinien sind den Bewohnern bekannt. Elektronische Bescheinigungen garantieren eine ordnungsgemäße schriftliche Vertragsgestaltung.
Unterstützung von Assistenztieren: Überprüfungsmaßnahmen helfen dabei, ihre Förderfähigkeit festzustellen, wodurch Rätselraten und potenzielle Stigmatisierung vermieden werden.
Online-Komfort: Online-Einreichungen können schnell und strukturierter durchgeführt werden und helfen den Bewohnern, mühelos auf dem Laufenden zu bleiben.
Zugang zu Ressourcen: Einige Plattformen, wie PetScreening, bieten Zugang zu Ressourcen zur Tiergesundheit und Sonderpreise für konforme Benutzer, was das Vermietungserlebnis verbessert.
Harmonie in der Gemeinschaft: Verantwortung verringert das Ausmaß von Konflikten zwischen Nachbarn und schafft eine verantwortungsvolle und haustierfreundliche Nachbarschaft.

Reale Impact-Branchendaten

PetScreening betreut mittlerweile über 7,6 Millionen Mieteinheiten in den USA und unterstützt Mehrfamilien-, Einfamilien-, bezahlbare, Studenten- und Militärunterkünfte. Ihr stark systematisiertes Verfahren hat ergeben, dass 60 Prozent der Unterkunftsanträge unzureichend oder sogar betrügerisch sein können; Die Art von Wissen, die Managern eine Menge Einkommen und rechtliche Unannehmlichkeiten bescheren kann.

Compliance und Sicherheit

Sicherheit ist wichtig. Eine gute Haustierverwaltungssoftware schützt Daten mit Sicherheit auf DSGVO-Niveau und sorgt für strenge Compliance. Sie hilft Managern dabei, jede Aktion zu dokumentieren, um das Risiko von Konflikten oder Audits zu reduzieren.

Ununterbrochene Software-Interaktion

Die Top-Plattformen lassen sich direkt in bekannte Immobilienverwaltungssoftware wie Yardi, OneSite, Entrata, ResMan, Rent Manager, Appfolio und Buildium integrieren, weshalb sie keine doppelte Dateneingabe erfordern und Fehler minimieren.

Die KI und die Zukunft der Predictive Analytics.

PetComply.ai, eine aktuelle Einführung von PetScreening, nutzt fortschrittliche Analysen, um Compliance-Lücken zu erkennen und die Bewohner in Echtzeit aufzuklären, wodurch Immobilien einer 100-prozentigen Compliance näher kommen. Dies ist eine kostenlose Funktion für alle bestehenden Benutzer, die die Effizienz und den Umsatz der Immobilienverwalter steigert.

Rentable Haustierversicherungen

Eine wirksame Haustierpolitik ist nicht nur gut, um Kopfschmerzen zu vermeiden. Vermieter und Hausverwalter können Zeit und Geld sparen, indem sie:

Erweitern Sie neue Einnahmequellen für Haustiergebühren, Kautionen und Haustiermiete.
Reduzieren Sie die Wartungskosten, indem Sie schädliche oder feindselige Tiere aussortieren.
Stellen Sie sicher, dass die Gesetze in Bezug auf HUD sowie die Vorschriften für faires Wohnen eingehalten werden und es keine Bußgelder und Ansprüche gibt.
Bieten Sie einen luxuriösen, haustierfreundlichen Wohnraum, der verantwortungsbewusste Mieter anzieht.

Abschluss

Software zur Überwachung von Haustieren und zur Verwaltung von Haustierrichtlinien hat den Mietwohnungssektor neu definiert und für mehr Sicherheit, Zufriedenheit und Gewinn für alle Beteiligten gesorgt. Indem sie Rätselraten und manuelle Prozesse durch digitale Tools ersetzen, können Immobilienverwalter haustierfreundliche Unterkünfte bereitstellen, ohne Kompromisse bei der Qualität der Unterkünfte, der Risikostandardisierung, der Maximierung der Compliance-Rate und höheren Einnahmen einzugehen.

Die Chance liegt darin, dass der Besitz von Haustieren bei der Vermietung zunimmt und kein Hindernis darstellt. Mit der entsprechenden Screening-Software können Vermieter und Manager diese Änderung ohne Angst akzeptieren oder wenn es für sie profitabel ist, Haustiere willkommen zu heißen, Risiken zu mindern und dafür zu sorgen, dass alle profitieren.

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